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楼市库存消化周期维持12个月

2020-09-20 05:47:28编辑:平心在线人气:


  随着国内新冠疫情得到初步控制。根据克而瑞统计,楼市供求日渐恢复,整体去化周期也呈现出下行后趋稳态势,8月与7月基本持平在12个月,已然恢复到疫前水平。

  分能级来看,一线城市8月商品住宅去化周期达到了13个月,略高于百城平均,二三线基本维持在11-12个月,库存风险相对可控。而从变化情况来看,本月一线去化周期下降最为显著,由13.32个月降至12.61个月;二三线持稳,与上月相比变动不大,同比来看,一线和三四线去化周期已低于去年同期水平。

  具体来看,一线城市中北京的库存消化周期居首,达到了21个月,不过随着疫后成交的逐步恢复,也呈现出逐月下行的态势,目前已然恢复至疫前水平。30个二线城市中仅有太原、大连、天津、呼和浩特4个城市库存消化周期超过20个月,多数城市去化周期在12个月以内。从变化情况来看,涨跌参半,不同城市间分化加剧。三四线库存消化周期环比小幅微增1%,同比由升转降,整体库存压力低于预期。



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