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广东在城市更新规模及经验方面领跑全国

2020-08-17 11:24:46编辑:平心在线人气:


  近年来,不管是中央,还是各省市,政策层面对城市更新的支持力度越来越大,为房企布局城市更新提供了政策支持,这也是城市更新长足发展的基础。

  早在2019年7月30日,中央政治局会议提出“实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程,加快推进信息络等新型基础设施建设”。同年12月,中央经济工作会议提出“要加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房”。

  2020年以来,财政部、住建部等各部委均从各个方面强调推进老旧小区改造。包括“将城镇老旧小区改造纳入了专项债券的支持范围”“鼓励房地产开发企业参与老旧小区改造”等。可以预见,未来城市更新领域相应支持和保障政策也将不断出台并完善,支持民生保障工作顺利开展,并进一步拉动地产领域的有效投资和消费。

  而在三旧改造方面,广东一直走在前沿。2009年8月,广东省“三旧”改造政策78号文)出台,实现了“三旧”改造、用地出让和完善历史用地手续等六大突破,广州、深圳跟随省政府,陆续出台相关政策文件,“三旧”改造方才浮上台面。

  2015年至今,随着政策文件逐步完善,城市更新进入快速发展阶段。纲领性文件《广州市城市更新办法》以及《广州市旧村庄更新实施办法》、《广州市旧厂房更新实施办法》、《广州市旧城镇更新实施办法》相继出台,形成“1+3+N”的政策主体结构,取代了先前颁布的“三旧”改造意见。同期,广州市城市更新局宣布成立。易居企业集团CEO丁祖昱表示,较早出台的配套制度和法规,以及逐步完善的政策文件,造就了广东省在规模及经验方面的领先。



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